臨沂新城-吾悅廣場方案設計
全國勘察設計信息網 www.ctlrjp.tw 2017-1-11 6:23:37 來源: 全國勘察設計信息網
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項目名稱:臨沂新城-吾悅廣場方案設計
設計單位:青島騰遠設計事務所有限公司
項目說明:
    臨沂新城-吾悅廣場項目位于山東臨沂市河東區,東興路與安居街、李公街的交叉口,處于河東區的核心區位。項目由一個9.5萬平米的購物中心、13.5萬平米的高級居住區和一條3萬平米的文化風情街組成,總建筑面積達37萬平米。


    10萬平米自持商業占據了地塊三個擁有最高商業價值的街角,并將其體量在兩個主要街道得到了最大化的呈現;住宅區實現了完整的組團,并能有效避開主干道的干擾,提升了住區品質;自持購物中心和住區之間的商業金街有效分隔了兩者之間的功能干擾,動線規劃上實現了很好的穿越,收放有致的街道規劃提升了商業街的體驗感,并能與購物中心分享主要街角價值,為商業金街的后期運營提供了堅實基礎。

    方案在自持商業的設計安排也尤顯獨特,設計團隊敢于抓住新城控股最新動向中“做有情懷的購物中心”的關鍵詞,大膽突破以往新城控股在二線城市普遍采用的比較呆板的“一”字形動線轉而選擇了更加富于變化的“L”形動線,提升了土地價值的有效利用和內部空間設計的質量,為后期商業業態安排和室內空間層次預留了非常有利的條件。

    立面方案試圖尋找項目與臨沂壯美山河之間的關系,寄寓了“建筑為山,動線為水”的美好寓意。在對細部節點落地進行了深度考量之后,運用外掛金屬面材結合后期立面燈光亮化實現了大氣磅礴的商業立面效果。
   


    方案的住區部分,在現狀較為苛刻的日照條件之下實現了很好的組團設計,創造了內部大尺度的中心花園,為住宅的品質提升創造了條件。同時方案對項目首開區也進行了巧妙的安排,在不影響后期施工的前提之下最大化的保證了首開區所呈現的高品質,有效保證了業主的開發節奏。在落地設計上著重研究了住區中心花園與住區大堂、入戶大堂的設計,為住區的品質提升提出了行之有效的設計概念。

 
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